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防水工事とは?熊谷市の防水工事職人が説明します!

  • 外壁塗装Q&A

 

外壁防水工事は、建物の外壁に水が浸入するのを防ぐために行われる重要な工事です。外壁防水工事は、そういったトラブルを未然に防ぎ、建物の耐久性と美観を守るために行われます。 以下に、外壁防水工事の詳細と重要なポイントを説明します。

1.外壁防水工事の目的

屋外防水壁工事の主な目的は、以下の通りです。

  • 雨水の浸入を防ぐ: 外壁から水の浸入を防ぎ、建物内部への被害を防ぎます。
  • 外壁の劣化防止: 紫外線や風雨による外壁の劣化を抑制し、建物の寿命を耐えます。
  • カビや湿気の防止: 雨水が浸入すると内部に湿気が激しく、カビや湿気の原因になります。防水工事でこれを防ぎます。

2.外壁防水工事の種類

外壁防水工事には、いくつかの方法があります。建物の構造や外壁の材質に応じて適切な工法を選択します。

2.1シーリング工事

外の壁目地やサッシ周りに使われるシーリング材(コーキング材)が経年劣化すると、そこから雨水が浸入することがあります。 シーリング工事は、古いシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を打ち直す作業です。

  • シーリングの打ち替え: 劣化した部分を取り除いて、再度充填することで、ひび割れや隙間からの雨水浸入を防ぎます。
  • 増打ち工法:古いシーリングの上から新しいシーリングを重ねて施工する場合もあります。

2.2外壁塗装による防水

外壁に防水機能を持つ防水塗料を塗布することで、外壁自体の防水性能を向上させます。 特に、ひび割れが発生している場合は、クラックの補修を行い、その上から防水塗料を塗ることで雨水の侵入を防ぎます。

  • 弾性塗料: ひび割れに追従する柔軟性があり、外壁の動きによる小さな亀裂でも水の浸入を防ぎます。
  • フッ素塗料やシリコン塗料:耐候性、耐水性が高く、なんとなく外壁を守ります。

2.3防水シート貼り工事

防水シートを外壁に貼って、雨水が浸入しないようにする工法です。 特に、モルタルやコンクリートの外壁に使われることが多いです。

  • 透湿防水シート:水は通さないが、内部の湿気は外部に逃がす機能があるシートです。
  • 施工方法:外壁の下地部分に防水シートを張り、その上から外壁材を取り付けます。これにより、外壁材の隙間から雨水が浸入しても、防水シートがそれを防ぎます。

2.4外壁の補修と防水工事

外壁にひび割れやクラックが発生している場合、それを補修し、防水性を持たせる工事も重要です。

  • クラック補修:ひび割れが発生している部分を補修し、その上から防水塗装やシーリングを行います。
  • 剥離部分の補修:壁の外側の一部が剥がれている場合、その部分を補修した上で防水塗装を施します。

3.外壁防水工事の流れ

以下は、外壁防水工事の基本的な流れです。

3.1点検・調査

次に、外壁の状態を詳しく調査します。ひび割れやシーリングの劣化、雨漏りの箇所などを確認し、必要な工事内容を決定します。

3.2高圧洗浄

外壁表面の汚れや古い塗膜を高圧洗浄機でしっかりと洗います。この作業、防水工事の仕上がりが向上します。

3.3クラック補修・シーリング工事

外壁のひび割れやシーリング材の劣化部分を補修します。これにより、雨水の浸入経路を塞ぎます。

3.4防水塗装・シート貼り

外壁の防水性能を高めるために、塗装やシート貼り工事を行います。建物の形状や外壁材に応じて、最適な工法を選択します。

3.5仕上げと確認

最後に仕上げの塗装や補修を行い、施工箇所に問題がないか確認します。雨漏りや水の浸入がないかテストを行い、工事が完了します。

4.外壁防水工事の重要性

防水工事を行わないまま外壁の劣化を放置すると、以下のような問題が発生します。

  • 雨漏りの発生:水が浸入し、建物内部の天井や壁に被害を及ぼす。
  • カビや腐食: 湿気が建物内部に集中し、カビや腐食が発生しやすくなります。
  • 建物の寿命が短くなる:長期的には建物全体の耐久性が低下し、修繕費が増加する可能性がある。

まとめ

外壁防水工事は、建物寿命化と快適な居住環境を維持するために不可欠なメンテナンス作業です。 定期的な点検と適切な防水工事を行うことで、雨水の危険を防ぎ、建物の劣化を覚悟できます。





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